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高齢者の住まいについていろいろな制度があるようですが、①有料老人ホーム ②高齢者優良賃貸住宅 ③高齢者専用賃貸住宅 の違いがよく分かりません。介護の有無や部屋面積や設備やサービスについて分かりやすく教えてください。
2012年01月25日 17時45分
高齢者の住まいについていろいろな制度があるようですが、①有料老人ホーム ②高齢者優良賃貸住宅 ③高齢者専用賃貸住宅 の違いがよく分かりません。介護の有無や部屋面積や設備やサービスについて分かりやすく教えてください。
高齢者の住まいについていろいろな制度があるようですが、①有料老人ホーム ②高齢者優良賃貸住宅 ③高齢者専用賃貸住宅 の違(賃貸)
売却すべきか賃貸に出すべきか迷ってます
2012年01月30日 23時51分
江戸川区に築２年のマンションに住んでます。都営新宿線から徒歩１３分、目の前にバス停があり、頻発で駅までバス便もあります。ずっと住むつもりで買ったマンションですが、仕事の事情で関西に転勤することになり、ずっと関西にいるつもりです。今のマンションは売却すると、なんとかローンの残債は返せそうです。ただ、転勤すると、７年は家賃補助が会社から出るので、しばらく賃貸に出して売却も考えてます。
実はあと４年すると、地下鉄東西線につながる橋ができて、マンションの価値が上がることも不動産屋から聞きました。こんな場合どうすればよろしいでしょうか？知恵を貸してください。よろしくお願いします。
37歳シングルです。マンションを購入か賃貸か？
2012年01月31日 00時42分
≪私自身の状況≫
・37歳、女性、シングル、公務員、遠方への転勤はありません。
・年収は700万程度。家賃7万円の賃貸マンション（家賃補助は2万5000円）
≪購入検討物件≫
場所：都心から電車で30分程度。駅から3分の郊外マンション
価格：3400万。管理費、修繕費、駐車場、税金で月4万3千円。
特徴：タワーマンション、東向き、２LDK、６５平米
≪悩んでいること≫
車で30分程度のところに両親の家があり、土地の名義は自分になっています。ただ、定年を迎えるまでは親と同居する予定はなく、老後もその土地に住むかどうかは決めていません。親の介護についてもまだ現実味がありませんが、できるかぎりのことはしたいと思っています。
今までは、マンションの不動産としての価値などの問題も考え、購入しないと思っていました。しかし、最近になって現在の住環境が狭く（30平米）、より広く質の良い住宅に住みたいという思いが強くなりました。賃貸で探した場合、郊外のためシングル向けの１LDKの物件が非常に少なく、そのような物件は家賃も高い（11万〜）のが現状です。
そんな中で、1年にわたり多くの新築マンションを見て、最終的に買うならばと思う物件が上記のマンションです。購入した場合、住宅補助はなくなりますし、経済的には賃貸のほうが得だということは、うすうすわかってはいます。頭金として2700万程度用意できるので、返済は大丈夫だとは思うのですが、住宅を今買わなくてはならないわけではないので、踏み切れず悩んでいます。良い住まいに住みたいという気持ちだけが動機です。結婚や親の介護など、将来どうなるかはわかりませんが、仕事に追われる日々の中で、今を大切にしよりよい住宅で暮らしたいというのが素直な気持ちです。そもそも買わないほうが良いのか、買うとしてももう少し先がよいのか、今買ってよいのかアドバイスをいただければと思います。
明大前とかに引越（渋谷か新宿に一本で行ける）
2012年01月31日 01時03分
近いうちに友人が上京してきます。
私が住んでいるのが下北沢で友人も何度が
遊びには来ていて街の雰囲気はとても気に入っています。
これを前提としてお聞かせください。
・男の一人暮らし
・１ルームか１Ｋ（狭くてもよい）
・家賃は６万円くらい（安い方が良い）
・仕事は自営業なので通勤先は考える必要なし
・渋谷か新宿に乗り換えなしでいける
・駅前に繁華街や商店街がある
・趣味はパチスロなので良い店があるといい（これはそんなに気にしないでください）
という希望があります。
とりあえずこのサイトや他の情報を元に
下北沢（少し離れて）、梅が丘、豪徳寺、明大前、笹塚、経堂、荻窪
などを挙げておきましたが
あまり詳しくないのでアドバイス出来そうにありません。
この当たりの地域に詳しい方、他にもココが良いよという方アドバイスお願いいたします。
東急目黒線‘不動前’駅‥‥ほか
2012年01月31日 02時15分
こんにちは。
来年の春頃から、ひとり暮らしをする予定です。
いろいろ自分の条件と照らし合わせて調べた結果、
東急目黒線沿線（東横線は除く。目黒～武蔵小杉まで）に
しぼって探すことにしました。
そこで先日、各駅前を軽く歩いてみて、
いくつか挙げた候補の中に『不動前』があるのですが、
目黒から一駅の場所なのに、何故、家賃が安めなのでしょう？
学生対象のアパートが多いとか、
どこも駅から遠いというのならわかるのですが、
駅からせいぜい5分前後の1Rや1Kマンションでも、
7万前後であったりするので、何か理由があるのかな‥‥と。
あと、平日の終電時間（0時～1時頃）の
不動前の雰囲気は、どんな感じでしょうか。
先日（休日）、不動前は夜8時くらいに立ち寄ったのですが、
少々、暗く寂しい印象がありました。
会社勤めの女の一人暮らしで、仕事で帰宅は終電間際が多いです。
ちなみに他の候補は、
武蔵小杉、奥沢、大岡山、洗足、武蔵小山あたりです。
この中で家賃的には、武蔵小杉がベストではありますが‥‥；
（武蔵小杉は、このサイトで多少調べました）
実際に住んでいる方のご意見をいただけるとうれしいです。
よろしくお願いいたします。
新築マンション購入
2012年01月31日 03時18分
夏頃までに新築マンション（4LDK～）の購入を検討しています。
一番重要視しているのは立地ですが
（都会が良いというわけではなく暮らしやすい環境が良いです）
関西出身のためどの辺りがよいのか全くわかりません・・。
条件は、新宿・横浜へ（通勤）1時間以内のところで駅徒歩５分以内。
また、0才の子供がいるため子供に関する制度や妊婦に対する制度が
良い所があればそちらも教えていただきたいです！
よろしくお願いいたします！！
賃貸家庭の支出平均は？
2012年01月31日 16時24分
家計支出平均でいろいろ調べてみると以下のようなページが見つかりました。
http://www.guidelinks.net/s-kakei/nihon.html
http://kakeisetuyaku.web.fc2.com/kakehei/syunyu. …
http://www.stat.go.jp/data/kakei/family/4-1.htm
住居費が1～3万円くらいになっていますが、都内で賃貸暮らしですと、家賃は10～30万くらいかかりますので、全く参考になりません。
（参考ページの住居費は、持ち家の固定資産税や修繕費のことだと思いますが）
賃貸暮らしの人の支出平均の参考になるようなページはありますでしょうか？
それとも、住宅ローンや賃貸物件の賃料は支出にはカウントしないのが通常なのでしょうか？
仲介手数料について
2012年02月01日 11時57分
初めまして。
マイホームを購入する者です。
とても無知な質問で恐縮ですが、ご教示頂きたく存じます。
都内に新築戸建（建売）を購入することになりました。不動産を仲介しての購入ですが、売主はその不動産会社のグループらしきディベロッパーです。
本社、支店、ショールームも同じ所在地です。
にもかかわらず、仲介手数料が丸々発生することが納得出来ないでいるのですが、それは普通にあることなのでしょうか。
稚拙な質問で申し訳ありません。
40代独身女性 中古マンション（築40年以上）購入
2012年02月01日 13時32分
40代独身女性 中古マンション（築40年以上）購入は どうでしょうか？
もうこの先ずっと独身だと思って この先のことを考えてみました。
高齢になったときに 賃貸契約が難しくなるというのは よく聞きますので、マンション購入を考え、60歳までに完済可能な中古物件を見つけました。
東京都心の築40年以上マンション・100戸以上の高層・SRC造・オフィス利用有・駅から３路線に10分以内・スーパー徒歩３分・新規リノベーション・1DK・自主管理・修繕費管理費その他で2.5万円・マンション自体も15年前に給排水管入れ替え、7年以内に空調設備改修済み・ELV入替・外壁改修・玄関周り等の共有部分内装補修済み
立地と内装は申し分ありません。
60歳までの支出を考えると、同条件の賃貸を借りた場合と この40年以上中古分譲（修繕費資産税など込み）では 分譲の方が2～300万高と予想しています。（素人の計算ですが）
60歳になった時には 資産価値は ほとんどなくとも 住むところは確保できるだろうと考えています。
手入れは非常に良いと感じたので あと20年くらいは住めるように思いますが築年数は心配です。 （大規模災害のことは予想はつかないので 考えからはずしています。）
定年を迎え収入がなくなった後、分譲でマンションを手に入れても、どんどん高くなる修繕費や資産税を払い続け、大規模修繕を踏まえて分譲ローンとは別にお金を貯めておく必要があるでしょう。
でも一生賃貸だった場合は、60歳以降も賃貸料が必要ですしもっとお金がかかるかもしれないし 借りれなくなるかもしれません。
何歳まで生きるのか わからないので こういう人生の設計は難しいのですが、このような中古マンション購入は どうでしょうか？
意見、もしくは見込まれる問題などを 伺えたらと思います。
私自身は 立地と適度な広さから 古いことを割り切っているので、誰かに後押しされたら きっと購入するでしょう。
でも、自分では気がつかない いろいろなリスクも知っていないと と思っていますので よろしくお願いいたします。
どちらの公立小学校が良いと思いますか？
2012年02月01日 14時00分
来年、子供が小学校に入ります。
普通の公立です。
現在候補が2つあります。
みなさんはどちらが良いと思いますか？
私自身は私立の小学校だったため、公立の事がよく分かりません。
それで周りの人（近所の人、弟、保育園の先生）に聞いたのですが、まだ迷っています。
夫婦の状況は共働きで朝も早く、夜も遅いです。
１ｋｍほどのところに私の親が住んでいまして、保育園の送り迎えは任せています。
親も仕事をしています。
小学校は学童保育に入れるつもりです。
(1)
現在の住む場所の校区。
大型マンションが立ち並び、クラスは3クラス程度。
現在のマンションからの距離は１ｋｍ以上で、途中に線路があり、車の多い高架下を通らねばならない。
もし(1)にするならば校区内で小学校の近くに引越しを考えている。
保育園の園長や先生にお伺いしたら、このあたりでは一番良いらしい。
授業中も子供がきちんと前を向いているそうです。
保育園のお友達は４，５人（全員異性）くらいしか行きません。
親や弟にきいたところ、昔は相当荒れた地域だったらしい。（大型マンションが無かった頃）
そして、大型マンションも立ち並んでいるし高級住宅地でもあるが、一方で昔からの古いアパートや古い住宅が立ち並ぶ地域もあり、そこは数年前に未解決の殺人事件も起きた場所である。
あと、親の住む場所から少し離れるため（２ｋｍほど）、親は「遠いから絶対に迎えに行けない」と言っている。
夫は、いざとなったらやってくれるのでは？と気楽に言うが、不確かです。
朝は何時くらいに登校するのかわかりませんが、8時くらいであれば親が送り出せるかは微妙です。
（私は朝早いので絶対に無理ですが、夫はぎりぎり子供を送り出せるかも。しかし、登校して1週間くらいは親が付いていくのでしょうか？もしそれなら絶対にむりで、親に頼まなくてはいけません。帰りは夫婦揃って9時はすぎるので完全に親に頼まねばなりません。）
ちなみに臨床研修医となるため、休職するのは不可能です。
(2)
私の親の住む場所の校区。
親の家のすぐ近くに小学校がある。
クラスは2クラス。
大型マンションはゼロで、ほとんどは一般住宅で、アパートや小さいマンションが数個あります。
引っ越すとなるとアパートに住むことになるが、適当な大きさの賃貸がないのでかなり手狭になる。
親と同居はありえません。
保育園の先生に聞いたところ、こちらの小学校は最近は良くなってきているということです。
保育園のお友達のほとんどはこちらの小学校に行きます。
子供の仲良しの子もたくさん行きます。
ただし、先生のお話では校区に母子寮があったりするので、そういう意味ではどうかな？と言っていました。
ただ、個人的には親御さんを見てみると確かに自分の人生で知り合ったことないような感じの方も多いのですが、母子寮の方を見ても子供も普通だし、肉体労働系の親御さんもいてそういう方は見た目こそは元ヤンキー（というのは私の勝手な判断です、すいません）ですが子供は良い子たちです。
もちろん普通な感じの親子がほとんどです。
ただ、(2)の小学校と中学が同じ校区になる別の小学校には金髪（外国人ではありません）の小学生や親御さんも子供にすごい口調で話す方もいらっしゃいます。ただし、話してみたら子供は普通です。親は話さないので分かりません。（保育園の先生はこの小学校に関しては生徒が前を向いていなかったりと、他のに比べてよくないと言っていました。先生の話ではその地域は低所得者層のアパートがあるとか言っていました。）
というか、私自身は子供はいろんな人間の中でもまれて育ったら良いと思っていたので別にいいんですが、夫の親がそういうことに敏感で「大丈夫なのか？」と言われたので心配になりました。
また、実際に公立で育った弟も「公立はすごいのがいるから嫌になる」とよく言っていたので、私が世間知らずなのかと心配になってきました。
私の親は私を幼稚園から高校まで私立で育てたくらいなので、孫も幼稚園からずっと私立にいかせたがっていましたが、私が反対したので行かせていません。
今もあきらめずに中学受験をさせる気でいるようですが、私達夫婦は基本的には公立で行かせるつもりです。（仕事柄、今後、職場の変更や転居があまり多いようなら、校区に関係なくいけるように私立を選択するかもしれませんが。）
周りの公立で育った人に聞いてみたら「変わった人やヤンキーはどこにでもいるよ」という意見でした。
あと、校長が2年で変わるからなんとも言えないとも言われました。
小学校だし、どこでも同じですか？
ちなみに子供の早期教育はするつもりもないし、今もしてません。
勉強は完全に自由に子供にやらせるつもりです。
小学校は最低限の勉強とあとはコミュニケーションや遊びや根気を学ばせる場だと思っています。
この点に関しては絶対に譲れないところです。
長々と質問してしまい、分かりにくいと思いますが、なにとぞご教授よろしくお願いします。
(1)と(2)ですが、みなさまならどちらが良いと思いますか？
１年の半分海外にいる場合、日本の住まいどうする？
2012年02月01日 15時13分
ここ数年、海外出張やプライベートでの渡航で１年の半分ほどは海外で過ごしていました。
去年の震災をきっかけに余震の日々から抜け出したく、思い切って東京のマンションを解約して海外に半年ほどいました。
去年秋に日本に戻りましたが、東京の住まいはないので、九州の実家に戻りましたが、東京に１０年以上住んでいたため、実家で友達もなく何もすることもなく、仕事のミーティングなどに合わせて、月の半分を東京で過ごし行ったり来たりする生活が数ヶ月ほど続いています。仕事はフリーランスですので自由がききます。
最初は友人宅に泊まっていましたが、何度もお世話になるのは気を遣うので、いまはウィークリーマンションに居りますが、けっこう高くついてしまいます。それに九州・東京往復で飛行機代が毎月４万かかります。それならば安い賃貸を借りて海外にいく場合、又貸しなどしようかと思っているのですが（いけないのはわかっていますが）。
そこで、選択肢があるのですが
１、東京で賃貸など借りずに、実家と東京を行ったり帰ったりしつつ、海外に行く。
メリット：家賃がかからないので経済的。
デメリット：東京に来るたびに（または海外から戻るたびに）友人宅に泊めさせてもらったり、ウィークリーマンションを探したり、せわしないし、ウィークリーマンションもそれなりに高くつく。荷物の移動もその都度面倒くさい。九州往復の飛行機代がかかる。
２、都心の激安（６、７万？）ワンルーム賃貸をとりあえずセカンドハウス的に借りる。
メリット：毎回の居場所を探す手間が省ける。荷物等の移動が楽。
デメリット：海外滞在中の家賃が無駄（約半年分） その間又貸ししたとして、トラブルの可能性がゼロではないこと。
みなさんのご意見頂けるち幸いです。
宜しくお願いいたします。
東京で家賃２０万円ってあんなに狭いの？
2012年02月02日 02時43分
東京で家賃２０万円ってあんなに狭いの？
高級賃貸マンションって家賃２０万円も出してあんなに狭いんですか？
田舎だと７万円ぐらいですね。
さすが東京！エライ！
大阪から横浜へお引っ越し
2012年02月02日 03時26分
大阪から横浜へお引っ越しします。
横浜は町並みも大好きで楽しみなんですが、
どこに住んだらいいか、わかりません。
東京にもすぐに行きやすく、
元町にも行きやすい場所がいいのですが、
どこかオススメはありますか？？
駅から近くがいいです。
ちなみに元町の辺りで住むのはどう思いますか？？
横浜市内で、オススメの場所があれば教えてください。
どうぞよろしくお願いします。
大手町通勤20分以内で現実的に住みやすい場所？
2012年02月02日 03時48分
ご覧下さってありがとうございます。
横浜暮らし→結婚後、神楽坂、早稲田、江戸川橋と似たようなところに居を構えておりました。
子供いない、夫婦二人暮らしです。
夫大手町勤務、妻専業主婦。
築年数は気にしません。
2DK13万円以内希望です。
他に住みやすい場所があればアドバイス頂けたらと思いまして投稿致しました。
条件は下記の6つです。
・できれば山手線内
・日常使いのスーパーが高級すぎない(ピーコック、ポロロッカ、明治屋のみなどは心細いです)
・地下鉄が通っている
・2路線以上使える
・文化圏な雰囲気
・威勢の良い子供、若い母親よりは上品な親子がいそうなところ
春日、麻布十番の雰囲気が好きなのですが、私にはスーパー＆家賃が高級すぎました・・・
個人的に調べたところ、駒込、巣鴨、白山など当てはまるのかな、と思います。
実際にお住まいの方、どうぞよろしくお願いします。
東京、千葉、神奈川で学区や住環境が良く家賃が15万円ぐらいで住めるようなオスス...
2012年02月02日 06時40分
東京、千葉、神奈川で学区や住環境が良く家賃が15万円ぐらいで住めるようなオススメの場所がありましたら教えていただけないでしょうか。
主人の勤務先は丸ノ内で家族構成は主人、私、子供二人（4歳と1歳）です。車はありません。転勤族で夫婦共に土地勘がまったくなくエリアが絞れずほとほと困っております。どうかお力をお貸しください。
東京でアパートを探しています。
2012年02月14日 11時02分
一人立ちしたく、東京への移住を考えています。条件は都心へのアクセスがある程度良く（20～30分前後希望です。家賃が安ければ多少増えても構いません）家賃が安い（4万前後で収まると嬉しいです。ガスと風呂トイレがあれば部屋は狭くて良いです）です。当方、女性です。オススメの不動産屋さんなどもご存知でしたら是非、教えて下さい。